KPR TANPA DP

Banyak pertanyaan yang  menanyakan tentang KPR dengan DP 0%, ada yang menjawab: “Jangan mengambil KPR DP 0% Rugi! beban bunga anda lebih berat”. ada yang menganjurkan untuk mengambil KPR dengan masa sesingkat mungkin. Program KPR memang berkisar dari 5 sampai 20 tahun.

ada  banyak alasan dan faktor mengapa orang memilih program KPR Tanpa DP ini.

1. Kesulitan menabung
“mas…, mbak… ada ga sich KPR yang ga pake dp (dp 0%). Aku kok susah nabung ya. tapi kalo cicilan 1-1.5jt /bln aku dan suami bisa deh…”. Kira-kira ini adalah permasalahan yang sering dihadapi. Sarannya, coba pilih instrumen yang lebih aman untuk memaksa menabung, bisa Niaga Pasti atau Mandiri (lupa programnya) untuk menabung selama selang waktu tertentu. Kalau 1 juta, 3 tahun aja bisa 36 juta kan, sudah cukup untuk DP.

Ingat, Safir Senduk selalu berkata: “agar kontrol keuangan kita itu dilakukan secara otomatis lewat bank (autodebet) dari pada cara konvensional dengan memilih/mengalokasikan anggaran”

2. Deadline mertua, istri, atau ibu kost
Ini alasan kedua yang juga pelik. Baru 1 bulan menikah, dana terlanjur habis untuk resepsi. Tekanan keluarga besar untuk mencari rumah. Dan sebagainya, -yang dengan alasan harga diri terkadang lelaki -dan juga perempuan- bisa membuat keputusan yang salah. Sarannya :

a. Bikin shortplan yang jelas, kapan sebaiknya punya rumah. Sesuaikan dengan anggaran, ekspektasi, etc. Contoh, saya dan istri memutuskan untuk kost di Setiabudi -satu kamar + kamar mandi dalam selama 4 bulan-an sebelum akhirnya pindah di Bintaro

b. Pilihlah developer yang jelas cepat, Kalau anda mengandalkan Bintaro Jaya, BSD, Legenda. Maka siap-siap indent selama 9-24 bulan. Ya, sampai 2 tahun untuk menanti rumah idaman anda tumbuh. Dan mungkin butuh 3-4 tahun lagi untuk punya tetangga yang nyaman :).

“Maka developer kecil/menengah solusinya, karena mereka sangat fleksibel. Mulai dari cicilan bertahap, (bisa 2-12 kali cicilan). Hingga waktu pengerjaan yang lebih cepat, bisa 4-7 bulan. Dengan garansi yang juga jelas.”

Saya tidak perduli saya mau KPR DP 0%
Ok, gpp saat ini yang menyediakan baru Bank Bumiputera. atau Kalau masih ngotot coba bank-bank lain yang menyediakan di DP 10%, nego hingga tingkat menguntungkan kedua belah pihak.

komentar lain…

“Saran saya, coba pilih instrumen yang lebih aman untuk memaksa menabung, bisa Niaga Pasti atau Mandiri (lupa programnya) untuk menabung selama selang waktu tertentu. Kalau 1 juta, 3 tahun aja bisa 36 juta kan, sudah cukup untuk DP.”Saran ini sangat bijak sana namun ada tetapinya mas yaitu pertimbangan harga rumah yang dalam 1 tahun saja naik minimal 10%, apakah 3 tahun kemudian dengan 36 juta itu cukup untuk DP rumah di perumahan yang kita incar saat ini ? yang mungkin terjadi adalah rumah yang kita dapat tambah jauh dari jakarta mas. Apalagi berdasarkan history property, tidak ada namanya rumah tinggal itu turun harganya, apapun yang terjadi harga rumah akan selalu naik :). Jadi menurut saya jika mau ambil KPR tanpa DP dari bumiputera ya harus diperhitungkan dengan matang bahwa keuangan kedepan harus tetap sama seperti saat ini.
Terima kasih….

membaca tulisan diatas tentunya sulit menafsirkan jalan keluar yang terbaik .. setiap orang memiliki pendapat berdasarkan back ground masing2 .. dan terkait dengan berat ringannya alasan2 yang menjadikan mereka memilih KPR tanpa DP … tetapi saran diatas sebenarnya sudah membawa “kunci pintu keluar” dari permasalahan  yaitu :

“Maka developer kecil/menengah solusinya, karena mereka sangat fleksibel. Mulai dari cicilan bertahap, (bisa 2-12 kali cicilan). Hingga waktu pengerjaan yang lebih cepat, bisa 4-7 bulan. Dengan garansi yang juga jelas.

kesulitannya dengan developer kecil dan menengah adalah” mereka tidak kelihatan” .. mereka tidak dengan mudah ditemui karena mereka melakukan pekerjaannya tanpa promosi besar2an … mereka melakukan penjualan dengan mengandalkan informasi dari mulut kemulut atau berdasarkan pertemanan … di blog ini kami siap membantu anda berhubungan dengan developer tersebut dan mewujudkan mimpi anda tentang rumah idaman .. silahkan simak dan putuskan sekarang… dimana dan rumah seperti apa yang anda inginkan … sisanya biar kami yang urus….